Mesken kiralarının yükselmesiyle konut satın almaya yönelen vatandaşlar bu kere de emlakçıların oyunuyla karşılaştı. Toplumsal medya, konut satışının yapıldığı bir internet sitesinde emlakçıların verdiği ilanlarla ilgili şikayetlerle doldu taştı. Kelam konusu şikayetlerde emlakçıların iskansız ya da uydurma mesken satışı yaptığı sav edildi. Bunun üzerine harekete geçtik ve sitedeki emlakçıların peşine düştük.
Türkiye’nin en büyük emlak sitelerinden birinde bulunan uygun fiyatlı konut ilanlarının birden fazla ya iskansız ya da geçersiz.
ABLA O MESKEN SATILDI
İnternet sitesinde, bilhassa Beylikdüzü ve Esenyurt bölgesinde yüzlerce 300 ila 500 bin TL’ye eşyalı, dubleks ve görüntülü lüks daire ilanı yer alıyor. Bu ilanların bir birçoklarında tapu bilgisi “Bilinmiyor” olarak belirtiliyor. Yeni Şafak olarak ilanlardaki emlakçılarla irtibata geçtik. İlan sahiplerini arayıp meskenlere bakmaya gitmek için randevulaştık. Belirtilen saatte adreste olduk lakin emlakçılar gelmedi. “Gelin, konuta bakalım” diyen kişi telefona bakmadı. Başka bir emlakçı ise telefonumuzu engelledi. Üçüncü emlakçı, “Metrobüse yürüme mesafesi” denen ilana gidince, “Abla o konut satıldı sana öteki mesken göstereyim” diye bizi oyaladı.
LÜKS KONUT DEDİ BOŞ ARSA ÇIKTI
Bu emlakçıların mağdur ettiği vatandaşlardan biri olan T.K, şunları anlattı: “102***2424 ilan numaralı daire için kendisini mesken sahibi olarak tanıtan şahısla bağlantıya geçtik, görüştük ve ön ödeme yaptık. Lakin sonrasında telefonu kapandı ulaşamadık, konutun olduğu adrese gittiğimizde ise bomboş bir arsa ile karşılaştık. İlanı da sayfadan kaldırdı.”
Kanun çıkarılmalı
Çok fazla şikayet aldıklarını söyleyen İstanbul Emlak Odası Lideri Emlak Müşaviri Adnan Yeşiltaş, “Emlak müşavirliğinin bir kanunu yok. Halbuki bizim maddelerle donatılmamız lazım. Emlak Danışmanlığı Belgesi’ni alan herkes kendini emlakçı olarak görüyor. Meğer bu evrakın yasal bir bağlayıcılığı yok. Bu işi yapan insanların yaptığı işten sorumlu olması lazım lakin değil. Bu işin kanunu olmadan asla olmaz. Verilen ilanların takibi mümkün değil. Tıpkı şahsa iki mesken satan da var iskansız konut pazarlayan da” dedi.
Emlakçılar ortasında çeteleşme var
Kamu Başdenetçisi Erdem Malkoç, konut fiyatlarındaki fahiş artışlara ait fırsatçılık yapanların bulunduğunu, konut sahiplerinin yüksek kira talepleri konusunda kuruma çok sayıda müracaat yapıldığını söyledi. Malkoç, “Fırsatçılık yapanlar, haksız yarar elde etmeye çalışanlar şüphesiz bugün olmazsa yarın hesabını verecekler” diye konuştu.
KURALLAR VAR
Herkesin başına nazaran emlak fiyatlarını belirleyemeyeceğini, bunun kurallarının bulunduğunu ve ilgili meslek odasının bu mevzuda çalışma yapması gerektiğini kaydeden Malkoç, “Emlakçılar ortasında çeteleşmeler, kümeleşmeler oluşmuş. Bu hatadır. Emlakçı odaları var, kesinlikle müdahale etmesi gerekir. Emlak odalarının mensuplarını eğitmesi gerekir, bunlarla ilgili çalışmalar yapması, bilgilendirmesi gerekir ve denetlemesi gerekir” diye konuştu.