HUSUS 9 – (1) Vekâletname ile yapılan müracaatlarda;
a) Yalnızca kira yardımı başvurusu yapılması için verilen vekâletnamede “6306 sayılı
Kanun kapsamında kira yardımı başvurusu yapmaya yetkilidir.” ibaresinin,
b) Hem kira yardımı başvurusu yapılması ve hem de yapılacak kira yardımı ödemesinin
alınması için verilen vekâletnamede “6306 sayılı Kanun kapsamında kira yardımı başvurusu
yapmaya ve kira yardımı bedellerini almaya yetkilidir.” ibaresinin,
yer alması gerekir. 5 Ayrıyeten, vekâletnamenin noterden onaylı aslının ve vekilin kimlik
fotokopisinin alınması gerekir.
4 8
(2) Kısıtlılar ismine, mahkeme kararı ile atanan vasileri, 18 yaşından küçük çocuklar
ismine ise, velileri yahut vasileri kira yardımı için müracaatta bulunacaktır.
(3) Bağımsız kısmın paylı olduğu müracaatlarda, her hak sahibi için başka farklı
müracaat dilekçesi alınacaktır.
(4) Kira yardımı müracaat dilekçelerinde; hak sahibinin ismi, soyadı, TC Kimlik
Numarası, adresi, müracaat sahibine ilişkin T.C. Ziraat Bankası A.Ş. vadesiz TL banka hesap
numarası ve imzanın bulunması ve ayrıyeten vekâlet ile yapılan müracaatlarda vekilin ismi, soyadı,
TC Kimlik Numarası ve imzasının eksiksiz olması gerekir. Müracaat sahibinden T.C. Ziraat
Bankası A.Ş. ye ilişkin vadesiz TL hesap cüzdanı fotokopisi istenilecek olup, T.C. Ziraat Bankası
A.Ş. hesabı olmayan hak sahiplerine ödeme yapılamayacaktır.
(5) Kira yardımı müracaatlarında hak sahipleri tarafından verilen dokümanların aslı yahut
fotokopisi alınacaktır. Fotokopi alınmışsa “aslı görülmüştür” kaşesi basılacak ve süreci yapan
işçinin adı-soyadı yazılarak imzalanacaktır. Müracaatlara ait evraklar Yapı kimlik
Numarasına (YKN) nazaran arşivlenecektir.
(6) Bağımsız kısmı belirli olmayan arsa hisseli tapular ile yapılan müracaatlarda; Riskli
Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres ve adaparsel bilgileri ile uyumlu olacak halde
bağımsız kısmı ve bağımsız kısımdaki pay oranını gösteren bina emlak vergi beyannamesi
istenilecektir.
(7) Kira yardımı müracaatında bağımsız kısım numarası (konutişyeri-iç kapı
numarası) kıymetli olup; A, B, C vb. blok numaraları mevcut ise bu durumun müracaat
dilekçesinde ve A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi’nin açıklamalar kısmında belirtilmesi gerekir.
(8) Riskli Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres ile Adres Bilgileri Raporu’nda
belirtilen adresin uyumsuz olması halinde, hak sahibi ismine (veya hak sahibinin 1., 2. ve 3.
Derece kan ve kayın hısımlığı olan aile bireyleri adına) kayıtlı ve Riskli Yapı Tespit
Raporu’nda belirtilen adres bilgileri ile uyumlu olan, riskli yapı için Yapı Kimlik Numarasının
alındığı tarihten evvelki son üç aydan yahut sonraki son üç aydan rastgele birine ilişkin tüketim
ölçüsü aranmaksızın elektrik, su, doğalgaz yahut sabit sınırlı olmak koşuluyla telefoninternet
hizmetleri ile ilgili rastgele bir fatura yahut ilgili belediyesinden alınmış numarataj dokümanıyla
bu evraklar ortasındaki adres uyumsuzluğu giderilebilecektir.
a) Faturanın temin edilememesi halinde, Riskli Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres
ile uyumlu olacak biçimde hak sahibi ismine kayıtlı yetkili kurumca onaylı, riskli yapı için Yapı
Kimlik Numarası’nın alındığı tarihten evvelki üç aydan yahut sonraki üç aydan birine ilişkin
elektrik, su, doğalgaz yahut sabit sınırlı olmak kaidesiyle telefoninternet hizmetleri ile ilgili
rastgele bir abonelik dökümü ile de fatura kuralı sağlanmış olacaktır.
b) Faturanın, hak sahibinden farklı bir kişi ismine olması durumunda; faturanın, 1.
Derece (Anne, Baba, Çocuklar, Evlatlık), 2. Derece (Dedeler, Nineler, Kardeşler, Torunlar) ve
3. Derece (Amca, Hala, Dayı, Teyze, Yeğenler) kan ve 1. Derece (Kayınana, Kayınbaba), 2.
Derece (Eşin kardeşleri, dedesi ve ninesi) ve 3. Derece (Eşin Yeğenleri, Dayısı, Halası, Amcası)
kayın hısımlığı olan aile bireylerinden biri ismine olması durumunda ve bu durumun Nüfus
Kayıt Örneği ile belgelendirilmesi halinde fatura koşulu sağlanmış olacaktır.
c) Faturanın vefat eden eş, 1. 2. ve 3. Derece kan ve kayın hısımlığı aile bireylerinden
biri ismine olması durumunda, kelam konusu şahısların vefat ettiğinin belgelendirilmesi (mirasçılık
evrakı, vefat dokümanı yahut Nüfus Kayıt Örneği ile) halinde fatura koşulu sağlanmış olacaktır.
olacağından riskli yapının tahliyesinden sonra alınması gereken Adres Bilgileri Raporu’nun,
riskli yapı yıktırılmadan evvel alınması temeldir. Lakin, riskli yapı yıktırıldıktan sonra alınan
Adres Bilgileri Raporu’nda riskli yapı adresinin silindiğine dair kayıt bulunuyor ise, eski
adresi gösteren, riskli yapı için Yapı Kimlik Numarası’nın alındığı tarihten evvelki son üç
aydan yahut sonraki son üç aydan rastgele birine ilişkin tüketim ölçüsü aranmaksızın elektrik, su, doğalgaz yahut sabit sınırlı olmak koşuluyla telefoninternet hizmetleri ile ilgili fatura ile eski
adresin tespiti mümkün olacaktır.
(11) İşbu Kılavuzda belirtilen müracaat evraklarından rastgele birisi (mesela, Tapu
Dokümanı yahut Adres Bilgileri Raporu vb.) temin edilmeden müracaat yapılması durumunda,
müracaat müddetiyle ilgili mağduriyet oluşturulmaması gayesiyle, müracaatın kabul edilerek
evrak kayıt tarihi ve sayısı verilmesi, A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine eksik evraklı kira yardımı
başvurusu olarak girişinin yapılması ve eksik evrakın tamamlanmasının akabinde ödemelerin
başlatılması gerekir.
sunulan öteki evraklardaki bilgilerin birbirleriyle uyumlu olması gerekir. Bu çerçevede;
a) Riskli Yapı Tespit Raporu’ndaki adres bilgilerinin yahut bağımsız kısım sayısının
kusurlu olduğunun anlaşılması halinde, Riskli Yapı Tespit Raporu’nu hazırlayan lisanslı
kuruluşça Rapordaki bilgilerin düzeltilmesi ve MüdürlükçeBelediyece Riskli Yapı Tespit
Raporu’nun düzeltilmiş halinin onaylanması,
b) Adres Bilgileri Raporu’ndaki adres bilgilerinin, Riskli Yapı Tesit Raporu’nda yer
alan adres bilgileri ile uyumsuz olması halinde uyumsuzluğun belediyece numarataj dokümanı
ile düzeltilmesi,
c) Öteki evraklardaki bilgilerde yanlışlık bulunması durumunda yanlışlıkların ilgili
kurumkuruluşlar tarafından onaylı resmi yazı ile düzeltilmesi,
gerekmektedir. Kira yardımı müracaatları, belirtilen dokümanlardaki bilgiler birbiriyle
uyumlu hale getirildikten sonra değerlendirilecektir.
(13) Arsa hisseli tapularda, ilgili belediyeden alınacak bina emlak vergi
beyannamesinde ve fatura üzerinde bağımsız kısım numaralarının gösterilmiş olması gerekir.
Kira yardımı müracaatları, riskli yapı için Yapı Kimlik Numarası’nın alındığı tarihte geçerli
olan bina emlak vergisi beyannamesindeki bina pay oranları dikkate alınarak
değerlendirilecektir.
köy yerleşim yerlerinde, MüdürlükBelediyenin riskli yapıyı yerinde incelemesi sonucunda
düzenlenecek olan Ek-6 da yer alan tutanağa nazaran süreç yapılacaktır. 6
Bağımsız kısım hiçbir
biçimde tespit edilemiyorsa kira yardımı başvurusu kabul edilmeyecektir.
(15) Kira yardımı müracaatları için istenen emlak vergisi beyannamesinin bina için
düzenlenmiş olması ve ilgili bağımsız kısım ile payını açıkça göstermesi gerekir. Arsa
emlak vergisi beyannamesi ile süreç yapılması mümkün olmayacaktır. 7
(16) Elbirliği mülkiyetinin olduğu taşınmazlarda; mülkiyetin hisseli mülkiyete
dönüştürülmesinin sağlanması halinde maliklere payları oranında kira yardımı yapılacaktır.
Mülkiyet hisseli mülkiyete dönüştürülmemiş ise, mirasçılık evrakında belirtilen pay
oranlarına yahut pay oranlarını gösteren bina emlak vergisi beyannamesine yahut pay
oranlarını gösteren mahkeme kararına istinaden de maliklere payları oranında kira yardımı
yapılabilecektir.
verecekleri muvafakatnameferagatname ile öteki hissedarlara devredebilir. Verilecek
muvafakatnamedeferagatnamede “söz konusu bağımsız kısımdan ötürü alınacak kira
yardımı hakkından öbür hissedar lehine feragat edildiğinin, 6306 sayılı Kanun kapsamından
Bakanlıktan hiçbir hak ve talepte bulunulmayacağının ve faiz dayanağından de
yararlanılmayacağının” açıkça belirtmesi gerekir.
HUSUS 10 – (1) Kira yardımı müracaatlarının MüdürlükBelediye tarafından
incelenerek uygun bulunması halinde;
a) Müdürlük ve Belediye tarafından A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden kira yardımı
girişleri yapılacaktır.
b) Konutişyeri maliklerine Bakan Olur’una nazaran belirlenen meblağda ve (18) ay boyunca
kira yardımı yapılacaktır.
c) Konutişyerinde kiracı olarak ikamet edenlere, yapının bulunduğu vilayette malikler için
belirlenen aylık kira yardımı meblağı temel alınarak, (2) aylık kira yardımı tek seferde (defaten)
ödenecektir.
ç) Konutişyerinde sonlu tıpkı hak sahibi olarak ikamet edenlere yapının bulunduğu
vilayette malikler için belirlenen aylık kira yardımı fiyatı temel alınarak, (5) aylık kira yardımı tek
seferde (defaten) ödenecektir
HUSUS 5- (1) Uygulamanın gerektirmesi hâlinde, uygulama alanı içerisindeki yapılardan mutabakat ile tahliye edilen hak sahipleri ile gecekondu sahiplerine; 6306 Sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 16 ncı hususu uyarınca kira yardımı yapılabilir veveya bankalardan kullanacakları kredilere 8102012 tarihli ve 20123803 sayılı Bakanlar Şurası Kararı ile yürürlüğe konulan 6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Dayanağına Ait Karara nazaran faiz dayanağı verilebilir.”
UNSUR 5- Birebir Kararın 7 nci hususunda yer alan “Çevre ve Şehircilik Bakanı” ibaresi “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı” biçiminde değiştirilmiştir.
kayın hısımlığı) aile bireylerinden birine ilişkin olması halinde, mirasçı olduğu mirasçılık
evrakıyla tespit edilen müracaat sahipleri, işbu Kılavuzda belirtilen başka koşulları da sağlaması
kaydıyla A.R.A.A.D. Bilgi Sisteminden girişleri sağlanarak mirasçılık evrakındaki payları
oranında kira yardımından faydalanabilecektir.
(19) Hükmî kişiliği sonlandırılamamış konut yapı kooperatiflerinde bağımsız kısım
tapuları oluşturulmadığından, 1163 sayılı Kanuna nazaran düzenlenmiş ve bağımsız kısmın
hangi hak sahibine ilişkin olduğunu gösteren noter onaylı Kooperatif Ortaklar Defteri örneği ve
hak sahipleri ismine olması kaydıyla, riskli yapı için Yapı Kimlik Numarası’nın alındığı tarihten
evvelki üç aydan yahut sonraki üç aydan birine ilişkin tüketim ölçüsü aranmaksızın elektrik, su,
doğalgaz yahut sabit çizgili olmak kuralıyla telefoninternet faturası ile müracaat için gerekli öteki
koşulların sağlanması durumunda kira yardımı müracaatları değerlendirilecektir.
(20) Riskli yapıda apartman vazifelisi olarak ikamet edenler, apartman vazifelisi olarak
çalıştıklarını belgelendirmeleri (Noter onaylı karar defteri, SGK’ dan alınmış aylık hizmet listesi
ile) halinde kira yardımından kiracı olarak faydalanabilecektir. Lakin, Risk Tespit Raporu’nda
apartman vazifelisi dairesinin görünmemesi nedeniyle A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine kira
girişinin yapılamaması durumunda; kelam konusu Riskli Yapı Tespit Raporu’nu düzenleyen
lisanslı kuruluş tarafından bağımsız kısım sayısının düzeltilmesi ve MüdürlüğünBelediyenin
Risk Tespit Raporu’nu onaylanmasını müteakip hak sahiplerinin talepleri
değerlendirilebilecektir.
6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPIYI MALİK, KİRACI YAHUT HUDUTLU TIPKI HAK SAHİBİ OLMAKSIZIN KULLANANLARA YARDIM YAPILMASINA DAİR KARARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KARAR
UNSUR 1- 2132016 tarihli ve 20168663 sayılı Bakanlar Şurası Kararı ile yürürlüğe konulan “6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapıyı Malik, Kiracı yahut Sonlu Birebir Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar’’ın ismi “6306 Sayılı Kanun Kapsamındaki Yapıları Malik, Kiracı yahut Hudutlu Tıpkı Hak Sahibi Olmaksızın Kullananlara Yardım Yapılmasına Dair Karar” halinde değiştirilmiştir.
“MADDE 1- (1) Bu Kararın maksadı; 1652012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamındaki yapıları malik, kiracı yahut sonlu tıpkı hak sahibi olmaksızın kullananlar ile yapılacak muahedeye, bunlara yardım yapılmasına, enkaz bedeli ödenmesine ve bankalardan kullanacakları kredilere dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere faiz dayanağı verilmesine ait tarz ve asılların belirlenmesidir.”
“g) Uygulama alanı: Cumhurbaşkanı kararıyla ilan edilen riskli alan ile Bakanlıkça belirlenen rezerv yapı alanım ve riskli yapının yahut yapıların bulunduğu alanı,”
HUSUS 4- Tıpkı Kararın 5 inci hususu başlığıyla birlikte aşağıdaki halde değiştirilmiştir.
UNSUR 6– (1) Riskli yapıda ikamet eden kiracılar, kira yardımı başvurusunu aşağıda
belirtilen bilgi ve evraklarla yapacaktır.
a) Müracaat dilekçesi,
b) Kiracının, riskli yapı için A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden Yapı Kimlik
Numarası alındığı tarihte riskli yapıda ikamet ettiğine ve riskli yapıyı tahliye ettiğine dair eski
ve yeni adreslerini gösteren Adres Bilgileri Raporu,
c) Riskli yapının yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine girilmiş olması,
d) Kiracıyavekiline ilişkin T.C. Ziraat Bankası A.Ş. hesap cüzdanı fotokopisi.
a) Müracaat dilekçesi,
b) Firmayı temsil yetkisine sahip şahsa ilişkin imza sirküleri,
c) Kiracının, riskli yapı için A.R.A.A.D. Bilgi Sistemi üzerinden Yapı Kimlik
Numarası alındığı tarihte riskli yapıda işyeri işlettiğine ve riskli yapıyı tahliye ettiğine dair
Riskli Yapı Tespit Raporu’nda belirtilen adres bilgileri ile uyumlu olacak formda eski ve yeni
adreslerini gösteren bağlı olduğu odadan alınacak oda sicil kaydı yahut vergi dairesinden
alınacak yazı (Gerçek kişi mükelleflerden ilgili odalara kayıt yaptırmayan ve adres
değişliklerini bildirmeyenlerden, riskli yapıda işyeri işletildiği tarih ile işyerinin tahliye edildiği
tarihi belgelemek üzere, ilgili vergi dairesinden alınacak onaylı yazı yahut onaylı Yoklama
Fişlerindeki tarihler dikkate alınacaktır.),
alınacak yazı,
d) Riskli yapının yıkım bilgisinin A.R.A.A.D. Bilgi Sistemine girilmiş olması,
e) GerçekTüzel bireye ilişkin T.C. Ziraat Bankası AŞ. vadesiz TL hesap cüzdanı
fotokopisi,
istenilecektir. Müracaat firma yetkilileri tarafından yapılmış ise, gerçek kişinin TC
Kimlik Numarası ve IBAN’ın, müracaat hükmî kişilik ismine yapılmış ise Vergi Kimlik Numarası
ile IBAN’ın uyumlu olmasına dikkat edilecektir.